Как вернуть квартиру, проданную на торгах: возможны ли обратные сделки

Продажа квартиры с торгов предполагает несколько этапов, но что делать, если в ходе всех процедур были нарушены законные требования? В Беларуси все сложно: ипотеку приходится брать от несовершеннолетнего ребенка, а арестованное имущество можно снять с регистрационного учета. Но что делать, если квартира, купленная на торгах, оказалась не «чистой» и нужно ее вернуть?

Основываясь на данных за 2024 год, можно понять, что продаются квартиры не только в рамках процесса исполнения, но и с мошенниками. Нередко возникают ситуации, когда жилье продается под ипотеку, либо оно находится под арестом. Но «получается ли» вернуть такую квартиру после покупки?

Чтобы понять, стоит ли забирать квартиру после того, как вышеизложенные факты выяснились, необходимо разобраться с процедурами и правами законных хозяев квартиры. Ведь никто не хотел бы быть покупателем жилья, находящегося в долгах или имеющего другие проблемы.

Какие требования можно предъявлять при покупке квартиры на торгах? Какие решения могут быть в случае отказа в их удовлетворении? Чем грозит смена жилья после покупки квартиры с торгов? Стоит ли купить жилье на торгах, если имеются залоговые права по договору № от 20XX года? Все эти вопросы будут рассмотрены в данной статье.

Для тех, кто столкнулся с таким неприятным несчастьем, как покупка квартиры, проданной с торгов, стоит запомнить, что есть возможность вернуть такое жилье в соответствии с действующим законодательством. Определенные этапы, которые следует пройти для этого, будут также рассмотрены в данной статье.

«Продают квартиры после торгов, кидают деньги, новым жильцам не добиться ничего, много недовольства», — говорят жильцы бывших арестованных квартир.

Вернуть квартиру, проданную с торгов

Договор купли-продажи квартиры с торгов

Если квартира была продана с торгов, то в этом случае имеет место заключение договора купли-продажи. В соответствии с этим договором должны быть ясно оговорены все условия сделки, права и обязанности сторон.

При продаже квартиры с торгов особенно важно учитывать следующие моменты:

• Узнать учёт должников и пострадавших от мошенничества.
• Проверить имущество наличием залога и ареста.
• Узнать, если ли деньги в продаваемой квартире.
• Проверить договор купли-продажи и учесть все его условия.

Проблемы при возврате проданной квартиры

При поступлении отказа или отсутствия возможности вернуть квартиру, проданную с торгов, возникают следующие проблемы:

• Квартира уже продана другому лицу.
• Необходимость судебных разбирательств для возврата квартиры.
• Нет гарантии, что мошенник будет возмещать убытки.

На площадке публичных торгов можно столкнуться с различными проблемами. Пострадавший от мошенничества может оказаться в сложном положении и может быть лишен собственного жилья.

Защита прав пострадавших от мошенничества

В случае продажи квартиры со сбербанком в качестве долга, становится возможным обратиться в суд для возврата квартиры.

Есть определенные исключения, когда можно вернуть квартиру, проданную мошенническим путем с торгов:

• Если проданное имущество находится в залоге.
• Если проданное имущество находится в аресте.
• Если квартира была продана за счет кредита или ипотеки, который не был выплачен полностью.

Необходимо составить жалобу на продажу квартиры с торгов, внешней оценке и пересмотре решения суда. Также о мерах, которые можно предпринять при нарушении данного права.

Юридическая консультация онлайн

Подать жалобу Обратиться в суд Как отстоять свои права Справки из банка Правильная подача документов Как взыскать долг Исполнительное производство Подать документы Необходимые действия