Основные причины и процесс ликвидации жилищного кооператива — Важная информация

В новостройках жилых комплексов, которые появляются по всей Российской Федерации, можно встретить жилищные кооперативы. Они представляют собой специальные организации, созданные для решения жилищных вопросов граждан. Однако, не всегда работа таких кооперативов оказывается успешной и некоторые из них могут столкнуться с проблемами, которые могут привести к их ликвидации.

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2024 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» статья 1104, ликвидация жилищного кооператива может произойти в следующих случаях:

• по решению собрания членов кооператива;
• в случае истечения срока деятельности, указанного в учредительном документе;
• если количество членов кооператива сократилось до менее чем 10-ти человек;
• при прекращении договора участия в долевом строительстве;
• по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.

Подробную информацию о ликвидации жилищного кооператива и необходимых документах для её осуществления можно найти в Москве в МФЦ, где оказывают соответствующие услуги. Также можно обратиться в редакцию Энциклопедии жилищного кооператива, где можно получить консультацию по практике ликвидации.

Основания для ликвидации жилищных кооперативов в Москве и других городах России могут быть разными. Однако, важно помнить, что ликвидация кооператива должна быть произведена в соответствии с законом и учредительными документами кооператива. В случае нарушения правил ликвидации, участники кооператива могут понести негативные последствия и не получить свою долю при разделе имущества.

В случае возникновения вопросов или необходимости юридической консультации по вопросу ликвидации жилищного кооператива, вы можете обратиться в МФЦ или к юристам, специализирующимся на этой теме.

Статья 123 ЖК РФ последняя редакция с комментариями: Ликвидация жилищного кооператива

Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации, в последней редакции от августа 2024 года, регулирует вопросы ликвидации жилищного кооператива.

Комментарии к статье 123 ЖК РФ

Комментарии к данной статье ЖК РФ представляют собой разъяснения и указания по применению закона в отношении ликвидации жилищного кооператива. Комментарии могут содержать интерпретацию законодательных норм и приводить примеры и иллюстрации.

Ликвидация жилищного кооператива может осуществляться при условии, что кооператив не сможет выполнить своих обязательств перед участниками и кредиторами или нарушает требования закона и своих учредительных документов.

Основания для ликвидации жилищного кооператива могут включать:

• Неполучение средств от участников в сроки и размере, предусмотренные учредительными документами;
• Неисполнение обязательств по долевому участию в строительстве квартир или их достройке;
• Неосуществление управления жилищным кооперативом в соответствии с требованиями закона;
• Необеспечение интересов участников и кредиторов;
• Другие нарушения, предусмотренные законодательством.

Ликвидация жилищного кооператива проводится с соблюдением процедуры, установленной законом. В том числе, должны быть учтены интересы всех участников и кредиторов кооператива. В случае ликвидации, имущество кооператива распределяется между участниками или продается для погашения обязательств.

Важно отметить, что ликвидация жилищного кооператива может быть проведена только по решению суда. Судебное решение о ликвидации является основанием для прекращения деятельности кооператива и прав на жилые помещения, находящиеся в его собственности.

Однако, возможны и исключения из этого общего правила. Например, в некоторых новостройках, построенных по договорам долевого участия, ликвидация жилищного кооператива может быть осуществлена без участия суда, при условии выполнения определенных условий.

Новые жилые комплексы, построенные в Москве и других городах России, дают возможность гражданам стать участниками жилищного кооператива и приобрести недвижимость по привлекательным ценам.

Пример случая ликвидации жилищного кооператива

В июле 2024 года в Москве на Марьиной Роще было зарегистрировано жилищно-строительное кооперативное объединение «Новостройка». Комплекс предлагал доступные квартиры в многоквартирных домах в топовом районе СВАО.

Однако, вскоре после стартов продажи, оказалось, что строительство комплекса задерживается и не соответствует заявленным срокам. Участники кооператива стали выходить на улицы с требованием выполнения обязательств, но комплекс все еще находился в стадии строительства.

В октябре 2024 года был подан иск в суд о ликвидации жилищного кооператива «Новостройка». Судебное решение было вынесено в начале 2024 года, и кооператив был ликвидирован в результате нарушений. Жилые помещения были распределены между участниками в соответствии с долевым участием.

Такой случай является примером того, как возможны и негативные последствия создания и деятельности жилищного кооператива при несоблюдении законодательства и учредительных документов.

Отвечает юрист консультант